PROCHE CLERMONT : IMMEUBLE DE RAPPORT à vendre ( 63380 ) (Réf. 1167)

À PROXIMITÉ : de Clermont-Ferrand, à Pontaumur.
Opportunité à saisir rapidement

Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 8 appartements dont 6 en location meublée (vendus avec meubles en place), pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.

Le bâtiment ne fait pas partie d’une copropriété.

Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé

À l’année, l’immeuble dans sa globalité rapporte 80 760 euros .
Bon état général
Les huisseries sont en double vitrage
Les volets roulants solaires ont été installés en 2023

La toiture et la zinguerie viennent d’être refaites.

Grosse demande locative sur le secteur avec le lycée professionnel agricole des Combrailles.

Viennent s’ajouter à l’ensemble immobilier :

6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel
2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel
1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 .
1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien
Taxe foncière: 4 614 euros

Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.

Pour plus d’informations, photos et vidéos des appartements et de l’environnement,

Vidéos sur simple demande
Contactez Béatriz au 06 16 86 29 36



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.