Ensemble immobilier avec restaurant et appartements (Réf. 1421)

  • 479 900€
SAINT AMANT TALLENDE
Vente KW Arvern
SAINT AMANT TALLENDE
  • 479 900€

En bref

  • 304.90
  • 11
  • Pièces
  • 2
  • Salle de bains
  • 0
  • Stationnement
  • 1421
  • Référence du bien

Description

En exclusivité sur Saint Amant Tallende, dans un secteur très touristique, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé d’un restaurant, de deux appartements, de combles aménageables et de grandes caves en sous-sol.

Vous serez ébloui par le charme et les matériaux de ce bâtiment du 19ème siècle et notamment par la rénovation qui a été apporté pour le restaurant : pierres de Volvic, ferronneries réalisées par les compagnons du devoir, sol chauffant en pierre taillées (granite et résine), salle voûtée, cheminée etc.
La capacité du restaurant est de 50 à 60 couverts auxquels s’ajoutent environ 40 couverts supplémentaires sur la terrasse arborée et entièrement aménagée avec une tonnelle, une fontaine en pierre de Volvic et des ouvrages en fer forgés.

Les deux appartements : un T2 de 40m² et un T5 en duplex de 107m² sont actuellement libre et pourront permettre d’augmenter la rentabilité. Le secteur étant très touristique, vous pourrez proposer des locations courtes durées.

En sous-sol, vous trouverez des caves sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 200m², qui pourraient être mise en location également.

Enfin, des combles d’une superficie de plus de 130m² vous permettront de créer des appartements supplémentaires.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : gite, chambres d’hôtes, salle de séminaire, vente à la découpe dans le cadre d’une opération de marchand de biens, investissement locatif etc.
Vous avez également la possibilité de transformer le restaurant afin de vous créer une maison dans un cadre exceptionnel.

N’hésitez pas à contacter par téléphone votre conseiller immobilier pour de plus amples informations et programmer une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Détails

Mis à jour le avril 17, 2024 à 2:03 pm
  • Référence du bien : 1421
  • Prix : 479 900€
  • Surface du bien : 304.90 m²
  • Surface du terrain : 424.00 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2
  • Stationnement : 0
  • Type de bien : Immeuble
  • Statut: Vente
  • Bien en copropriété: Non

Détails supplémentaires

  • Etat général:
  • Neuf / Ancien:
  • Type de fenêtres:
  • Exposition:
  • Travaux à prévoir:
  • Isolation:
  • Type de chauffage:
  • Mode de chauffage:
  • Assainissement: Inconnu
  • Accès internet: Inconnu
  • Mitoyen:

Classe d'énergie

  • Coût annuel minimal estimé en € :
  • Coût annuel maximal estimé en € :
  • Date de référence des prix de l'énergie :

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