IMMEUBLE (265 m²) à RIOM à vendre (Réf. 1676)

Venez découvrir cet immeuble de 265 m², situé à Riom, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus locatifs stables.

L’ensemble se compose de 3 appartements composés comme tel:
1er appartement : T3 de 87 m² avec un balcon, offrant de beaux espaces et une belle luminosité.

2e appartement : T3 de 87 m² avec balcon, parfaitement agencé et agréable à vivre.

3e appartement : T4 de 86 m² avec une terrasse, lumineux.

Chaque appartement dispose d’un garage privatif, garantissant sécurité et confort.
Présence de caves, pratiques pour le stockage.

L’ensemble des appartements est bien entretenu et en bon état.
Les trois appartements sont loués, avec des locataires en place, offrant un revenu locatif immédiat.
Loyer total mensuel:1790 €

Une situation idéale, proche des commodités et des axes principaux, dans un secteur recherché.

Un bien sans travaux majeurs, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier et garantir des revenus réguliers.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinéma Arcadia vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu’un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime les environs.

Ce bien est classé en catégorie E, tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 281 kWh/m²/an et de 61 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur ce bien ?
Contactez votre conseillère en immobilier Jennifer Calvet au 06 60 94 07 42 ou par e-mail jennifer.calvet@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.