Exclusivité – Immeuble (221 m²) à vendre à AIGUEPERSE (Réf. 1899)

À Vendre, Immeuble de Rapport à Aigueperse. Idéal Investisseur

Découvrez cet immeuble de 221 m² idéalement situé au cœur d’Aigueperse, à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 30 minutes de Vichy, offrant une localisation stratégique pour les investisseurs.

Composition de l’immeuble :
1 appartement F2
1 appartement F3 (prévoit le changement des fenêtres et de la porte d’entrée)
1 appartement F4 sur deux niveaux
Les appartements rénovés séduisent par leur charme authentique.

Revenus et Rentabilité :
Loyers estimés : 1 650 €/mois soit 19 800 €/an
Rentabilité nette : 6,59 %
Taxe foncière : 2 067 €

Atouts supplémentaires :
Appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats.
Investissement sécurisé : idéal pour un premier achat locatif ou pour enrichir un portefeuille immobilier.

Pourquoi choisir cet immeuble ?
Son emplacement, ses prestations et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs, qu’ils soient débutants ou expérimentés.

Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-moi au 06.65.95.96.56 pour plus d’informations ou organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.