CHAVAROUX : maison avec jardin (88 m²) à vendre (Réf. 1959)

MAISON 6 PIÈCES – PROCHE DE CLERMONT-FERRAND

Charmante maison de 88 m² située à Chavaroux (63720), à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand.

Cette maison des années 1940, pleine de cachet, offre 6 pièces réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour lumineux donnant directement accès à un petit jardin agréable, un bureau pratique pour le télétravail ou les loisirs, ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, elle propose 3 chambres spacieuses et une salle de bain familiale.

Le jardin accessible depuis le salon est parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Un garage attenant et une place de parking complètent ce bien.

La maison est équipée d’un chauffage électrique récent, complété par un poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, avec un GES en B, reflétant un bon équilibre énergétique.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et d’un accès rapide à Clermont-Ferrand, pour allier tranquillité et commodité.

Niveau transports, il y a trois gares (Pont-du-Château, Vertaizon et Gerzat) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A71, A711 et A89 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis et un restaurant à proximité de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez Florian MALBREIL au 06.58.72.17.13 ou par mail à florian.malbreil@kwfrance.com dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.