25 avenue Julien
63000 Clermont-Ferrand

Ouvert du lundi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h

A VENDRE MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN – CHAMALIÈRES (Réf. 2008)

  • 374 000€
CHAMALIERES
Vente KW Arvern
A VENDRE MAISON COUP DE COEUR AVEC JARDIN – CHAMALIÈRES (Réf. 2008)
CHAMALIERES
  • 374 000€

En bref

  • 99.00
  • 5
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Stationnement
  • 2008
  • Référence du bien
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Leaflet © OpenStreetMap contributors

Description

A VENDRE à Chamalières (63400), venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 100 m², nichée sur un terrain de 363 m² avec un beau jardin clos et arboré.

Son intérieur vous offre une belle pièce de vie de 50 m2, l’ensemble composé d’une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger, s ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées amenant une belle luminosité puis, au salon, pièce chaleureuse et cocooning, s’ajoute un coin bureau.

Deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien.

Un garage avec porte électrique pour votre véhicule est également présent.

Son agencement sans travaux à prévoir en font un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate.

Environnement et commodités :

Transports : bus à proximité.

Écoles : établissements scolaires accessibles à pied.

Commerces : supermarchés, boulangeries, poissonneries, boucheries-charcuteries, restaurants.

Accès rapide : autoroutes, nationale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant votre conseillère immobilier Anne-Marie Charil au 06.12.44.28.95 KW ARVERN pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Détails

Mis à jour le avril 7, 2025 à 2:30 pm
  • Référence du bien : 2008
  • Prix : 374 000€
  • Surface du bien : 99.00 m²
  • Surface du terrain : 363.00 m²
  • Chambres : 2
  • Pièces : 5
  • Salle de bain : 1
  • Stationnement : 1
  • Type de bien : Maison
  • Statut: Vente
  • Bien en copropriété: Non

Détails supplémentaires

  • Etat général: Très bon état
  • Neuf / Ancien: Ancien
  • Type de fenêtres: PVC_Double
  • Exposition: Sud-est
  • Type de chauffage: Individuel
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Accès internet: Inconnu
  • Mitoyen: Indépendant

Classe d'énergie

Diagnostic de performance énergétique Émission de gaz à effet de serre
  • DPE : D
  • Valeur de la consommation énergie primaire en kWh/m2/an : 203 kWh/m2/an
  • GES : D
  • Valeur des émissions GES en Kg/co2/m2/an : 43 Kg/co2/m2/an
  • Coût annuel minimal estimé en € : 1810.00 €
  • Coût annuel maximal estimé en € : 2500.00 €
  • Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2022

Calcul de mensualité

2 369,72€
Mois
  • Apport 56 100,00€
  • Loan Amount 317 900,00€
  • Monthly Mortgage Payment 2 119,72€
  • Monthly HOA Fees 250,00€
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Anne-Marie CHARIL
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