25 avenue Julien
63000 Clermont-Ferrand

Ouvert du lundi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h

Maison d’Architecte-190 m² avec Piscine et 3760 M² Terrain–10 min d’Issoire (Réf. 2015)

  • 449 000€
AULHAT FLAT
Vente KW Arvern
Maison d’Architecte-190 m² avec Piscine et 3760 M² Terrain–10 min d’Issoire (Réf. 2015)
AULHAT FLAT
  • 449 000€

En bref

  • 190.00
  • 7
  • Pièces
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salle de bains
  • 9
  • Stationnements
  • 2004
  • Année de construction
  • 2015
  • Référence du bien

Description

Découvrez cette maison lumineuse nichée au calme sur la commune d’Aulhat-Flat, à seulement 10 minutes d’Issoire.
Avec ses larges baies vitrées et son architecture unique, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

D’une superficie de 190 m², elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bains, une cuisine aménagée et équipée et de beaux volumes traversants.
Celliers, dressing, lingerie et buanderie complètent l’ensemble pour un confort optimal.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 3 760 m², comprenant :
– Une grande terrasse
– Une piscine
– Un jardin potager

Ses atouts supplémentaires :
– Un hangar de 120 m² avec mezzanine
– Des dépendances, dont une petite maison en pierre.
– Un garage double

Un bien unique qui allie confort, espace et tranquillité.

Vidéo disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agent commercial en immobilier, Sabrina Ferrere au 06 65 03 12 48 pour plus de renseignements sur ce domaine.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Détails

Mis à jour le mars 31, 2025 à 2:54 pm
  • Référence du bien : 2015
  • Prix : 449 000€
  • Surface du bien : 190.00 m²
  • Surface du terrain : 3760.00 m²
  • Chambres : 4
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Stationnements : 9
  • Année de construction : 2004
  • Type de bien : Maison
  • Statut: Vente
  • Bien en copropriété: Non

Détails supplémentaires

  • Etat général: Bon Etat
  • Neuf / Ancien: Ancien
  • Exposition: Sud
  • Isolation: Oui
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Accès internet: Inconnu
  • Mitoyen: Indépendant

Classe d'énergie

Diagnostic de performance énergétique Émission de gaz à effet de serre
  • DPE : C
  • Valeur de la consommation énergie primaire en kWh/m2/an : 116 kWh/m2/an
  • GES : A
  • Valeur des émissions GES en Kg/co2/m2/an : 3 Kg/co2/m2/an
  • Coût annuel minimal estimé en € : 1700.00 €
  • Coût annuel maximal estimé en € : 2350.00 €
  • Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2023

Calcul de mensualité

Mois
  • Apport
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Sabrina FERRERE
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