VENTE : appartement T1 (19 m²) à CLERMONT-FERRAND (Réf. 2043)

Studio meublé – Idéal investisseur – Secteur Jeanne D’arc

Découvrez ce charmant studio meublé de 19 m², entièrement rénové, situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.Il bénéficie de services appréciables tels qu’un ascenseur, une laverie commune et une salle commune supplémentaire.

Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun et du lycée Jeanne d’Arc, un emplacement recherché pour les locataires.

Ce studio a été entièrement refait à neuf et offre un agencement optimisé avec une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et un espace de vie fonctionnel avec rangements.

L’appartement n’a jamais connu de vacances locatives en 8 ans. Il est actuellement loué 420 € hors charges, 470€ TTC offrant ainsi une rentabilité de 8 %. (revenu locatif brut 5640€

Charges de copropriété 140€ par mois, incluant l’eau froide et chaude, le chauffage, l’électricité, l’entretien des communs et ascenseur.
Taxe foncière : 450 €
DPE est en D


N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Jade Quionquion au 06 41 59 25 94 pour toutes demandes.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.