EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère du XVIIIe siècle – 15 pièces (Réf. 2111)

Idéal projet de gîte, maison d’hôtes ou résidence familiale

Située dans le charmant village du Châtelet, au cœur du sud Berry, cette propriété historique, datant du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare sur le marché.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son cachet d’origine, elle se compose de deux bâtis en pierre, totalisant 316 m² habitables et 15 pièces réparties de manière fonctionnelle, avec de vastes volumes intérieurs, lumineux et chaleureux.

Descriptif du bien

Ensemble immobilier de caractère en parfait état général 15 pièces, dont :

7 chambres spacieuses avec éléments anciens conservés (poutres, pierre apparente, cheminée)
5 salles de bain
3 cuisines aménagées et équipées, parfaites pour l’accueil de groupes ou familles
2 salons ou espaces de réception
2 garages indépendants
2 caves, dont une remarquable cave voûtée, idéale pour l’organisation de réceptions, dégustations, animations culturelles ou culinaires
Piscine chauffée de 32 m² avec filtration au sable (installation 2022), et espace détente attenant
Le tout implanté sur un terrain arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis

Chaque bâtiment peut être exploité de manière autonome, permettant une division naturelle en gîte principal et dépendance ou en habitation familiale avec partie locative.

Environnement et cadre de vie :

Le Châtelet bénéficie d’une situation stratégique à proximité de Châteaumeillant, village réputé pour son patrimoine et ses activités touristiques :
• Accès direct à un environnement naturel préservé, idéal pour les randonnées, le cyclotourisme, les balades à cheval
• Proximité du vignoble AOC de Châteaumeillant, avec ses domaines viticoles, caves, et événements œnotouristiques
• Musée archéologique, marchés de terroir, fêtes traditionnelles
• À 15 minutes, la base de loisirs de Sidiailles : baignade, activités nautiques, accrobranche
• À proximité également : itinéraires romans, artisanat local, patrimoine religieux et rural du Berry
• À 1h de Bourges, 1h30 de Limoges, 3h30 de Paris

Une opportunité clé en main
Ce bien rare correspond parfaitement aux attentes d’un porteur de projet touristique (gîte, chambres d’hôtes, résidence d’artistes, accueil évènementiel) ou d’un acquéreur à la recherche d’une résidence secondaire ou principale haut de gamme dans un environnement calme, authentique et vivant.

Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Cyrille MOUTARDE au 06 65 95 96 56.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.