25 avenue Julien
63000 Clermont-Ferrand

Ouvert du lundi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h

PROCHE SANCY et A89: Maison T4 86 m2, Garage et jardinet (Réf. 2125)

  • 42 000€
LAQUEUILLE
Vente KW Arvern
PROCHE SANCY et A89: Maison T4 86 m2, Garage et jardinet (Réf. 2125)
LAQUEUILLE
  • 42 000€

En bref

  • 86.00
  • 4
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 1
  • Stationnement
  • 2125
  • Référence du bien

Description

Au coeur de l’Auvergne, tout proche du Massif du Sancy et des villes thermales de La Bourboule et du Mont-Dore (Pistes de ski), dans un village avec commodités et A89 à 5 min.

Nous sommes ravis de vous proposer cette jolie maison mitoyenne de village de 4 pièces, 86 m² à rafraîchir à LAQUEUILLE (63820).
Convenant pour une résidence principale cosy, elle pourrait également se transformer avantageusement en gîte accueillant dans un secteur recherché une grande partie de l’année.

Élevée sur sous-sol (garage accessible par l’arrière), elle se compose actuellement d’une cuisine et son arrière-cuisine/buanderie, séjour double au RDC, deux chambres, SDB et WC à l’étage.

Les deux niveaux peuvent être réagencés à loisir.

Un petit jardin est facilement accessible pour agrément et petit potager.

Pour plus de renseignements sur cette belle opportunité à budget modeste, n’hésitez-pas à contacter votre conseiller immobilier sur le secteur:
Janick Olagnon, disponible même en dehors des heures de bureau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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In the heart of Auvergne, close to the Sancy Massif and the spa towns of La Bourboule and Le Mont-Dore (with ski slopes), in a village with amenities and just 5 minutes from the A89 motorway.

We are pleased to present this charming 4-room terraced village house of 86 m² in need of some refreshing, located in Laqueuille (63820).

Perfect as a cosy main residence, it could also be successfully converted into a welcoming holiday cottage in an area popular all year round.

Built over a basement with garage access from the rear, the house currently includes a kitchen with utility room, a double living room on the ground floor, and upstairs, two bedrooms, a bathroom, and a toilet.

Both levels can easily be redesigned to suit your needs.

A small garden, perfect for relaxing or growing vegetables, is easily accessible.

For more information about this lovely opportunity at an affordable price, feel free to contact your local property advisor:
Janick Olagnon
Available even outside office hours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Détails

Mis à jour le juin 3, 2025 à 7:55 pm
  • Référence du bien : 2125
  • Prix : 42 000€
  • Surface du bien : 86.00 m²
  • Surface du terrain : 185.00 m²
  • Chambres : 2
  • Pièces : 4
  • Salle de bain : 1
  • Stationnement : 1
  • Type de bien : Maison
  • Statut: Vente
  • Bien en copropriété: Non

Détails supplémentaires

  • Assainissement: Inconnu
  • Accès internet: Inconnu
  • Mitoyen: 1 côté

Classe d'énergie

Diagnostic de performance énergétique Émission de gaz à effet de serre
  • DPE : G
  • Valeur de la consommation énergie primaire en kWh/m2/an : 626 kWh/m2/an
  • GES : C
  • Valeur des émissions GES en Kg/co2/m2/an : 21 Kg/co2/m2/an
  • Coût annuel minimal estimé en € : 3150.00 €
  • Coût annuel maximal estimé en € : 4290.00 €
  • Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021

Calcul de mensualité

Mois
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Janick OLAGNON
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