25 avenue Julien
63000 Clermont-Ferrand

Ouvert du lundi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h

VENTE : MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN (82m²) à CULHAT (Réf. 2138)

  • 183 000€
CULHAT
Vente KW Arvern
VENTE : MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN (82m²) à CULHAT (Réf. 2138)
CULHAT
  • 183 000€

En bref

  • 82.00
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 3
  • Stationnements
  • 2138
  • Référence du bien

Description

Maison de village rénovée située à Culhat ( 63350).

Entièrement repensée avec goût, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 26m², deux chambres confortables dont une avec pièce dressing attenant et une salle d’eau moderne.

Le jardin de 400 m², calme et bien exposé, invite à la détente.
L’équilibre parfait entre charme, fonctionnalité et sérénité.

Une cave se rajoute au bien .

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme.

Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, on trouve deux gares (Lezoux et Vertaizon) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A89 est accessible à 4 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Florian Malbreil pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à CULHAT au 0658721713 ou à florian.malbreil@kwfrance.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Détails

Mis à jour le juin 5, 2025 à 4:28 pm
  • Référence du bien : 2138
  • Prix : 183 000€
  • Surface du bien : 82.00 m²
  • Surface du terrain : 447.00 m²
  • Chambres : 2
  • Pièces : 3
  • Salle de bain : 1
  • Stationnements : 3
  • Type de bien : Maison
  • Statut: Vente
  • Bien en copropriété: Non

Détails supplémentaires

  • Assainissement: Inconnu
  • Accès internet: Inconnu
  • Mitoyen: 1 côté

Classe d'énergie

Diagnostic de performance énergétique Émission de gaz à effet de serre
  • DPE : C
  • Valeur de la consommation énergie primaire en kWh/m2/an : 120 kWh/m2/an
  • GES : A
  • Valeur des émissions GES en Kg/co2/m2/an : 3 Kg/co2/m2/an
  • Coût annuel minimal estimé en € : 810.00 €
  • Coût annuel maximal estimé en € : 1500.00 €
  • Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021

Calcul de mensualité

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Florian MALBREIL
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