25 avenue Julien
63000 Clermont-Ferrand
Ouvert du lundi au vendredi
de 9h à 12h et de 14h à 18h
En bref
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Description
Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude.
Du fait de sa situation dans une arrière cours, cet appartement, en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme.
L’appartement est actuellement loué (462€ + 67€ de charges).
Idéal pour un investissement locatif (il est en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir eu de vacance locative).
Une amélioration au niveau des radiateurs électriques ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier pour plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2025 à 2:02 pm- Référence du bien : 793
- Prix : 97 200€
- Surface du bien : 52.50 m²
- Chambres : 2
- Pièces : 3
- Salle de bain : 1
- Stationnement : 0
- Type de bien : Appartement
- Statut: Vente
- Bien en copropriété: Oui
- Nombre de lots: 36
- Charges annuelles: 1716.00 € par an
- Procédure en cours: NO_Pas_procedur_cours
Détails supplémentaires
- Type de fenêtres: PVC_Double
- Type de chauffage: Individuel
- Mode de chauffage: Electrique
- Assainissement: Tout à l'égout
- Accès internet: Inconnu
Classe d'énergie
- DPE : G
- Valeur de la consommation énergie primaire en kWh/m2/an : 584 kWh/m2/an
- GES : C
- Valeur des émissions GES en Kg/co2/m2/an : 19 Kg/co2/m2/an
- Coût annuel minimal estimé en € : 1860.00 €
- Coût annuel maximal estimé en € : 2530.00 €
- Date de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Calcul de mensualité
- Apport
- Loan Amount
- Monthly Mortgage Payment
- Monthly HOA Fees
