Grande maison 170m², garage 100m², terrain 1465m² (Réf. 1633)

Située à TINLHAT, à 2min de BILLOM, dans un environnement calme offrant une belle vue dégagée.

Maison élevée sur sous-sol de 170m² habitables offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes et son garage de 100m², le tout sur une parcelle de 1465m².

Idéal pour artisan, investisseur ou famille en quête d’espace !

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine de 12m² ouverte sur une grande pièce de vie de 60m², une belle salle d’eau avec baignoire et douche à l’italienne, un toilette indépendant ainsi qu’une buanderie.
Depuis la pièce de vie, une porte permet d’accéder au second niveau du garage, offrant une possibilité d’agrandissement de la surface habitable d’environ 100m² !

Au 1er étage : 2 belles chambres de 18m² chacune ainsi qu’un toilette avec lave-mains.

Au 2ème étage : belle surface de combles aménageables (environ 42 m²) avec toilette et arrivée d’eau, offrant la possibilité de créer une salle de bain ainsi que 3 chambres supplémentaires.

Le garage d’environ 100m² offre de nombreuses possibilité de stockage, ainsi que la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Pour terminer, le sous-sol de la maison divisé en plusieurs pièces (chaufferie, stockage…) est accessible par le garage.

De nombreux travaux ont été effectués sur ces 2 dernières années : charpente, couverture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, porte de garage sectionnelle…
L’intégralité du rez-de-chaussée a été refait (isolation, électricité, peinture, sol, sanitaires…).

Des travaux de rénovation sont à prévoir aux 1er et 2ème étages (isolation, sol, peinture…).
La piscine est à remettre en état (liner, système de filtration).

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller KW ARVERN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.